![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Розыгрыш при помощи микроволновки и двух сотовых телефонов.
Mar. 9th, 2011
Как заработать большие деньги?
Mar. 9th, 2011 04:36 pmКак заработать большие деньги?
«Каждый стоит столько, сколько стоит то, о чем он хлопочет». Марк Аврелий.
Наверное, каждый человек задает себе вопрос: «Куда деваются деньги и почему их вечно не хватает?» Ответа на этот вопрос люди до сих пор не знают.
А на вопрос «Как заработать нереально огромные деньги?» ученые Гарварда, кажется, нашли ответ. Он оказался прост до банальности.
Итак, на вопросы:
1. Как заработать денег много?
2. Как заработать денег столько, чтобы их было очень много?
...были получены совершенно разные ответы. Начнём сначала. Все люди разные, и приходят к ним деньги по-разному.
Ученые из Гарварда, собрав данные по способу преобразования времени в деньги, сгруппировали все данные в четыре группы. Каждая группа населения, использующая похожий вид преобразования «время-деньги» была соотнесена с каким-либо живым существом, повадки которого совпадали со способами «добычи» денег данной группой населения.
Итак, вот этот всемирный рейтинг.
Первая группа снизу – «кроты»
Слепые животины, не видящие дальше своего носа, вынужденные жить под землей и питаться чем придется. Если крота выкинуть на поверхность, он сразу начнет рыть землю, чтобы вернуться в привычную среду. Однако и постоять за себя может, и ущерб принести немалый…
Процент накопленного капитала стремится к нулю.
Кредо. Выпить, поесть, поспать, «убить время». Долгосрочных целей просто нет.
Финансовые цели. Их тоже нет.
Алкоголики, нарко-, игро-, прочие -маны, пенсионеры, граждане, живущие только на государственное пособие, а также «идейные борцы» типа профессиональных «борцов за справедливость». Большинство «населения» любой уголовной тюрьмы в мире тоже входит в эту группу.
Финансы для этих людей – либо случайный заработок, либо пособие, которого хватает только чтобы не умереть с голоду. В обращении с финансами – беспомощность, в отношении финансовых возможностей – вообще полнейшая слепота.
«Кротов» примерно 27% всего населения Земли.
Вторая группа снизу – «куры»
«Куриные мозги» и «куриная слепота» уже давно вошли в поговорки народов мира.
Процент накопленного капитала – примерно 5% мировой денежной массы.
Кредо. Меньше думать, работать, где ответственности меньше, скорее выйти на пенсию и «начать наконец-то жить». Всегда выполняют чужую волю. Для чего работают, не понимают.
Финансовые цели. Оплатить счета.
Это работники «системы» (государственной и корпоративной), работяги, которые делают лишь то, что скажет начальник, и «офисный планктон» вместе взятые. Усердно работают и при этом боятся ставить какие-либо долгосрочные цели, живут чужим умом, меряя жизнь по мерке: «А что люди скажут?».
Финансы для этих людей – зарплата за проведенное на работе или службе время и небольшие бонусы «за хорошую работу», т.е. следованиям правилам системы.
Внимание! Таких «куриц» ещё примерно 60% населения Земли.
27% «кротов» плюс 60% «куриц» равно примерно 87% населения Земли! И всего 5% накопленного мирового капитала!
Третья снизу, но не последняя группа – «обезьяны»
В эту группу входят те, кто добирается «до самых вершин». Но почему
«обезьяны»?
Обезьяны бывают разные – лемуры, макаки, бабуины… и те, кого называют человекообразные. Вроде всё у них на месте: ум, сила, ловкость и учатся быстро, но… Чего-то не хватает… Они лишь быстро и профессионально копируют лучших…
Процент накопленного капитала – примерно 15%.
Кредо. «Стать первым». Подробно расписывают финансовые, карьерные, другие цели. Чётко реализуют выбранную стратегию, «преодолевая обстоятельства и себя».
Звезды спорта, эстрады, политики, наемные топ-менеджеры ведущих корпораций, те, кто достигает «общепринятых карьерных вершин» путем планирования и «долгого и упорного труда», а затем наслаждаются «заслуженной» славой… Для этих людей успех – цепочка спланированных действий, реализуемых тяжелейшим трудом долгие годы.
Финансы этих людей – гонорары, роялти и процент от прибыли управляемых предприятий.
Их примерно 10% населения Земли. Эти люди зарабатывают большие (но не огромные) деньги.
Итак, 97 процентов населения земли накопили 20% капитала. А где же остальные 80%? Вершина рейтинга
Оставшиеся 3% людей, владеют 80% мирового капитала. Ученые из Гарварда назвали их… Коты!
Это название навеяно киплинговской кошкой, которая «гуляет сама по себе». Люди-коты делают то, что им нравится, что они считают нужным, и получают за это огромные, просто нереальные деньги! Это те, кого называют «серыми кардиналами», они не любят «светиться» и «выпендриваться», хотя и двигают вперед историю всего мира. Эти люди живут только для себя, не пытаясь кому-то что-то доказать.
Их кредо: «Правила придуманы для дураков!»
Процент накопленного капитала – примерно 80% денежной массы в мире.
Жизненные цели. Создавать свои правила игры. И затем жить по этим правилам так, как хочется, а не так, как кому-то надо.
Финансовые цели. Получать деньги от любимого дела. Да побольше! Да лучше чужими руками!
«Какая несправедливость! Эксплуататоры!» – воскликнут «кроты» и «курицы».
«Как им это удаётся?» – будут ломать голову «обезьяны».
Только забывают эти «нормальные люди», что самый тяжелый труд – это быть самим собой в любых условиях. И вознаграждается этот труд соответственно!
Коты знают: всё, что они делают, со временем будет скопировано, переделано, ухудшено... Но всё равно это делают!
У этих людей потрясающее чувство нереализованных возможностей. Всё, что «нормальные люди» считают «безумным», «неперспективным» и «бесполезным», чутко улавливается и превращается в золото умом, изобретательностью и волей этих людей.
Пример: безработная секретарша, которая строчила роман про мальчика-волшебника, вместо того, чтобы «найти себе нормальную работу». Вот уж «кошка, которая гуляла сама по себе»! И вот Джоан Роулинг – «первый в мире писатель, гонорары которого превысили миллиард долларов». И это в наше время, когда все книги любого писателя в мире можно скачать одним файлом. Ей было на это просто наплевать! А сколько бы она заработала на «нормальной работе»? Столько, чтобы «оплатить счета»!
Каждый «кот» – яркая индивидуальность. Ну нет в мире второго Билла Гейтса, Уоррена Баффета, Стива Джобса и других, может быть, менее известных представителей «кошачьего племени».
Вся жизнь этих людей – сплошной праздник, занятие любимым делом. У них всё «не как у людей». Они выше «вершины», практически боги среди людей. Их ненавидят «нищие» и «бедные» («кроты » и «курицы»), им подражают «обезьяны», а они просто живут, ни на кого не оглядываясь, никого не слушая, кроме самих себя, свой внутренний голос. Именно этот голос и позволяет им быть в нужное время в нужном месте.
Финансы для таких людей – пассивный доход, который приносят созданные ими активы.
Таких людей менее 3% населения земли, но именно они кормят остальные 97%!
Но это лишь предварительная информация.
Итак, ответ на вопрос, заданный в заголовке. Вернее, два ответа:
1. Если хотите заработать большие деньги, надо постоянно искать лучшее в вашей рыночной нише и копировать, моделировать,
оптимизировать и… улучшать это лучшее.
2. Если хотите заработать огромные, просто нереальные деньги, нужно поступить совсем наоборот, наплевать на «стандарты успеха» и заняться наконец-то Делом, которое вам по душе. Или Делами, если таковых несколько.
А если вы ещё до сих пор жалуетесь на «несправедливость жизни», вспомните поговорку одного из самых знаменитых выпускников Гарварда:
«Тому, кто целый день торчит на работе, некогда зарабатывать деньги». Дейвид Рокфеллер.
Кстати, семья Рокфеллеров владеет активами, которые оцениваются примерно… в 1 500 000 000 (полтора триллиона) $. Данные 2006 года. Возможно, уже больше, несмотря ни на какие кризисы!
А вы говорите: «Жизнь несправедлива!». Ещё как справедлива!
http://digest.subscribe.ru/business/finance/n498753180.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Фантазеры это ученые из Гарварда однако.В свое время их шокировало что в СССР изготовил сначала ядерную а потом и термоядерную бомбу а потом собрал сумел уместить все это в небольшой боеголовке к ракете которая еще и спутники и космонавтов на орбиту может доставлять но пара идей в тексте есть.
«Каждый стоит столько, сколько стоит то, о чем он хлопочет». Марк Аврелий.
Наверное, каждый человек задает себе вопрос: «Куда деваются деньги и почему их вечно не хватает?» Ответа на этот вопрос люди до сих пор не знают.
А на вопрос «Как заработать нереально огромные деньги?» ученые Гарварда, кажется, нашли ответ. Он оказался прост до банальности.
Итак, на вопросы:
1. Как заработать денег много?
2. Как заработать денег столько, чтобы их было очень много?
...были получены совершенно разные ответы. Начнём сначала. Все люди разные, и приходят к ним деньги по-разному.
Ученые из Гарварда, собрав данные по способу преобразования времени в деньги, сгруппировали все данные в четыре группы. Каждая группа населения, использующая похожий вид преобразования «время-деньги» была соотнесена с каким-либо живым существом, повадки которого совпадали со способами «добычи» денег данной группой населения.
Итак, вот этот всемирный рейтинг.
Первая группа снизу – «кроты»
Слепые животины, не видящие дальше своего носа, вынужденные жить под землей и питаться чем придется. Если крота выкинуть на поверхность, он сразу начнет рыть землю, чтобы вернуться в привычную среду. Однако и постоять за себя может, и ущерб принести немалый…
Процент накопленного капитала стремится к нулю.
Кредо. Выпить, поесть, поспать, «убить время». Долгосрочных целей просто нет.
Финансовые цели. Их тоже нет.
Алкоголики, нарко-, игро-, прочие -маны, пенсионеры, граждане, живущие только на государственное пособие, а также «идейные борцы» типа профессиональных «борцов за справедливость». Большинство «населения» любой уголовной тюрьмы в мире тоже входит в эту группу.
Финансы для этих людей – либо случайный заработок, либо пособие, которого хватает только чтобы не умереть с голоду. В обращении с финансами – беспомощность, в отношении финансовых возможностей – вообще полнейшая слепота.
«Кротов» примерно 27% всего населения Земли.
Вторая группа снизу – «куры»
«Куриные мозги» и «куриная слепота» уже давно вошли в поговорки народов мира.
Процент накопленного капитала – примерно 5% мировой денежной массы.
Кредо. Меньше думать, работать, где ответственности меньше, скорее выйти на пенсию и «начать наконец-то жить». Всегда выполняют чужую волю. Для чего работают, не понимают.
Финансовые цели. Оплатить счета.
Это работники «системы» (государственной и корпоративной), работяги, которые делают лишь то, что скажет начальник, и «офисный планктон» вместе взятые. Усердно работают и при этом боятся ставить какие-либо долгосрочные цели, живут чужим умом, меряя жизнь по мерке: «А что люди скажут?».
Финансы для этих людей – зарплата за проведенное на работе или службе время и небольшие бонусы «за хорошую работу», т.е. следованиям правилам системы.
Внимание! Таких «куриц» ещё примерно 60% населения Земли.
27% «кротов» плюс 60% «куриц» равно примерно 87% населения Земли! И всего 5% накопленного мирового капитала!
Третья снизу, но не последняя группа – «обезьяны»
В эту группу входят те, кто добирается «до самых вершин». Но почему
«обезьяны»?
Обезьяны бывают разные – лемуры, макаки, бабуины… и те, кого называют человекообразные. Вроде всё у них на месте: ум, сила, ловкость и учатся быстро, но… Чего-то не хватает… Они лишь быстро и профессионально копируют лучших…
Процент накопленного капитала – примерно 15%.
Кредо. «Стать первым». Подробно расписывают финансовые, карьерные, другие цели. Чётко реализуют выбранную стратегию, «преодолевая обстоятельства и себя».
Звезды спорта, эстрады, политики, наемные топ-менеджеры ведущих корпораций, те, кто достигает «общепринятых карьерных вершин» путем планирования и «долгого и упорного труда», а затем наслаждаются «заслуженной» славой… Для этих людей успех – цепочка спланированных действий, реализуемых тяжелейшим трудом долгие годы.
Финансы этих людей – гонорары, роялти и процент от прибыли управляемых предприятий.
Их примерно 10% населения Земли. Эти люди зарабатывают большие (но не огромные) деньги.
Итак, 97 процентов населения земли накопили 20% капитала. А где же остальные 80%? Вершина рейтинга
Оставшиеся 3% людей, владеют 80% мирового капитала. Ученые из Гарварда назвали их… Коты!
Это название навеяно киплинговской кошкой, которая «гуляет сама по себе». Люди-коты делают то, что им нравится, что они считают нужным, и получают за это огромные, просто нереальные деньги! Это те, кого называют «серыми кардиналами», они не любят «светиться» и «выпендриваться», хотя и двигают вперед историю всего мира. Эти люди живут только для себя, не пытаясь кому-то что-то доказать.
Их кредо: «Правила придуманы для дураков!»
Процент накопленного капитала – примерно 80% денежной массы в мире.
Жизненные цели. Создавать свои правила игры. И затем жить по этим правилам так, как хочется, а не так, как кому-то надо.
Финансовые цели. Получать деньги от любимого дела. Да побольше! Да лучше чужими руками!
«Какая несправедливость! Эксплуататоры!» – воскликнут «кроты» и «курицы».
«Как им это удаётся?» – будут ломать голову «обезьяны».
Только забывают эти «нормальные люди», что самый тяжелый труд – это быть самим собой в любых условиях. И вознаграждается этот труд соответственно!
Коты знают: всё, что они делают, со временем будет скопировано, переделано, ухудшено... Но всё равно это делают!
У этих людей потрясающее чувство нереализованных возможностей. Всё, что «нормальные люди» считают «безумным», «неперспективным» и «бесполезным», чутко улавливается и превращается в золото умом, изобретательностью и волей этих людей.
Пример: безработная секретарша, которая строчила роман про мальчика-волшебника, вместо того, чтобы «найти себе нормальную работу». Вот уж «кошка, которая гуляла сама по себе»! И вот Джоан Роулинг – «первый в мире писатель, гонорары которого превысили миллиард долларов». И это в наше время, когда все книги любого писателя в мире можно скачать одним файлом. Ей было на это просто наплевать! А сколько бы она заработала на «нормальной работе»? Столько, чтобы «оплатить счета»!
Каждый «кот» – яркая индивидуальность. Ну нет в мире второго Билла Гейтса, Уоррена Баффета, Стива Джобса и других, может быть, менее известных представителей «кошачьего племени».
Вся жизнь этих людей – сплошной праздник, занятие любимым делом. У них всё «не как у людей». Они выше «вершины», практически боги среди людей. Их ненавидят «нищие» и «бедные» («кроты » и «курицы»), им подражают «обезьяны», а они просто живут, ни на кого не оглядываясь, никого не слушая, кроме самих себя, свой внутренний голос. Именно этот голос и позволяет им быть в нужное время в нужном месте.
Финансы для таких людей – пассивный доход, который приносят созданные ими активы.
Таких людей менее 3% населения земли, но именно они кормят остальные 97%!
Но это лишь предварительная информация.
Итак, ответ на вопрос, заданный в заголовке. Вернее, два ответа:
1. Если хотите заработать большие деньги, надо постоянно искать лучшее в вашей рыночной нише и копировать, моделировать,
оптимизировать и… улучшать это лучшее.
2. Если хотите заработать огромные, просто нереальные деньги, нужно поступить совсем наоборот, наплевать на «стандарты успеха» и заняться наконец-то Делом, которое вам по душе. Или Делами, если таковых несколько.
А если вы ещё до сих пор жалуетесь на «несправедливость жизни», вспомните поговорку одного из самых знаменитых выпускников Гарварда:
«Тому, кто целый день торчит на работе, некогда зарабатывать деньги». Дейвид Рокфеллер.
Кстати, семья Рокфеллеров владеет активами, которые оцениваются примерно… в 1 500 000 000 (полтора триллиона) $. Данные 2006 года. Возможно, уже больше, несмотря ни на какие кризисы!
А вы говорите: «Жизнь несправедлива!». Ещё как справедлива!
http://digest.subscribe.ru/business/finance/n498753180.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Фантазеры это ученые из Гарварда однако.В свое время их шокировало что в СССР изготовил сначала ядерную а потом и термоядерную бомбу а потом собрал сумел уместить все это в небольшой боеголовке к ракете которая еще и спутники и космонавтов на орбиту может доставлять но пара идей в тексте есть.
Как раздобыть триллион
Mar. 9th, 2011 07:08 pmКак раздобыть триллион
С началом этого года в России стартовал очередной этап приватизации госсобственности. Куда пойдут вырученные средства?
Возврат 90-х?
В программе приватизации — свыше 850 предприятий, среди которых настоящие бриллианты: «Роснефть», «РусГидро», «Сбербанк», «ВТБ», «Россельхозбанк», «Росагролизинг», «РЖД», «Федеральная сетевая компания ЕЭС», «Совкомфлот». За реализацию части их госпакетов акций планируется выручить порядка 1 трлн руб. На самом же деле продажа всего лишь в 5 из 9 акционерных обществ (см. таблицу) могла бы принести в казну более 1,3 трлн руб. (почти 44 млрд долл.).
Цену остальных компаний, подпадающих под распродажу, определить сложно, так как их акции не торгуются на фондовом рынке. Но рискну предположить, что всего лишь 25% «РЖД» можно оценить в сумму свыше 1 трлн руб. Почему в программе приватизации доходы занижены, сказать сложно. Возможно, чтобы перевыполнить план и получить новую медаль на шею.
В правительстве и Минфине предполагают, что средства от приватизации пойдут на покрытие дефицита госбюджета. Иными словами, на финансирование часто непрозрачных расходов, пустопорожних проектов да просто на коррупционное обогащение чиновников. Интересное дело — часть общенародного экономического пирога будет потрачена в угоду чьим-то интересам, как уже было в «лихие 90-е». Может, хватит? Если уж говорить о справедливости, то не менее половины средств от приватизации нужно направить в Фонд национального благосостояния (ФНБ), основное предназначение которого — обеспечение финансовой устойчивости пенсионной системы страны. Почему половину? Если предложить отправить в ФНБ все средства, то может случиться «великая коррупционная революция», а социальная стабильность, как известно, превыше всего.
На 1 февраля этого года в ФНБ насчитывалось почти 2,7 трлн сэкономленных рублей. Даже половина приватизационных доходов могла бы увеличить пенсионную копилку почти на четверть. При грамотном инвестировании через 10 лет 653,2 млрд руб., или 50% стоимости пяти приватизируемых госпакетов акций, могли бы увеличиться в 3 раза и превратиться в 2 трлн. Не верите? При ежегодном доходе в 12% годовых (а именно столько нынче в среднем начисляют негосударственные пенсионные фонды) получится 2029 млрд руб. Простая арифметика.
Для кого деньги?
К слову, ещё в
2008 г. Минфин вынашивал планы по созданию специализированной организации по управлению средствами Резервного фонда и ФНБ. Видимо, никак не разродится, потому что сегодня деньги ФНБ вкладываются в депозиты в Банке России и Внешэкономбанке.
Потому и доходность низка: за весь 2010 г. — всего 2,6%. Если половину приватизационной выручки отдать в ФНБ, то оставшиеся деньги можно было бы выделить в отдельный раздел бюджета и направлять их на то, что действительно нужно людям. Например, на сельское образование. На медицину, чтобы врачи наконец-то перестали заглядывать в наш карман. На долгосрочные вложения в модернизацию ЖКХ, естественно, на условиях прозрачности и подконтрольности. Если подходить к приватизации по-государственному, то можно убедительно продемонстрировать социальную ответственность правительства перед гражданами, что в период выборов является особенно актуальным.
Никита Кричевский
http://digest.subscribe.ru/economics/news/n504157489.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вот попил так попил,бабла нынче им не хватает.
С началом этого года в России стартовал очередной этап приватизации госсобственности. Куда пойдут вырученные средства?
Возврат 90-х?
В программе приватизации — свыше 850 предприятий, среди которых настоящие бриллианты: «Роснефть», «РусГидро», «Сбербанк», «ВТБ», «Россельхозбанк», «Росагролизинг», «РЖД», «Федеральная сетевая компания ЕЭС», «Совкомфлот». За реализацию части их госпакетов акций планируется выручить порядка 1 трлн руб. На самом же деле продажа всего лишь в 5 из 9 акционерных обществ (см. таблицу) могла бы принести в казну более 1,3 трлн руб. (почти 44 млрд долл.).
Цену остальных компаний, подпадающих под распродажу, определить сложно, так как их акции не торгуются на фондовом рынке. Но рискну предположить, что всего лишь 25% «РЖД» можно оценить в сумму свыше 1 трлн руб. Почему в программе приватизации доходы занижены, сказать сложно. Возможно, чтобы перевыполнить план и получить новую медаль на шею.
В правительстве и Минфине предполагают, что средства от приватизации пойдут на покрытие дефицита госбюджета. Иными словами, на финансирование часто непрозрачных расходов, пустопорожних проектов да просто на коррупционное обогащение чиновников. Интересное дело — часть общенародного экономического пирога будет потрачена в угоду чьим-то интересам, как уже было в «лихие 90-е». Может, хватит? Если уж говорить о справедливости, то не менее половины средств от приватизации нужно направить в Фонд национального благосостояния (ФНБ), основное предназначение которого — обеспечение финансовой устойчивости пенсионной системы страны. Почему половину? Если предложить отправить в ФНБ все средства, то может случиться «великая коррупционная революция», а социальная стабильность, как известно, превыше всего.
На 1 февраля этого года в ФНБ насчитывалось почти 2,7 трлн сэкономленных рублей. Даже половина приватизационных доходов могла бы увеличить пенсионную копилку почти на четверть. При грамотном инвестировании через 10 лет 653,2 млрд руб., или 50% стоимости пяти приватизируемых госпакетов акций, могли бы увеличиться в 3 раза и превратиться в 2 трлн. Не верите? При ежегодном доходе в 12% годовых (а именно столько нынче в среднем начисляют негосударственные пенсионные фонды) получится 2029 млрд руб. Простая арифметика.
Для кого деньги?
К слову, ещё в
2008 г. Минфин вынашивал планы по созданию специализированной организации по управлению средствами Резервного фонда и ФНБ. Видимо, никак не разродится, потому что сегодня деньги ФНБ вкладываются в депозиты в Банке России и Внешэкономбанке.
Потому и доходность низка: за весь 2010 г. — всего 2,6%. Если половину приватизационной выручки отдать в ФНБ, то оставшиеся деньги можно было бы выделить в отдельный раздел бюджета и направлять их на то, что действительно нужно людям. Например, на сельское образование. На медицину, чтобы врачи наконец-то перестали заглядывать в наш карман. На долгосрочные вложения в модернизацию ЖКХ, естественно, на условиях прозрачности и подконтрольности. Если подходить к приватизации по-государственному, то можно убедительно продемонстрировать социальную ответственность правительства перед гражданами, что в период выборов является особенно актуальным.
Никита Кричевский
http://digest.subscribe.ru/economics/news/n504157489.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Вот попил так попил,бабла нынче им не хватает.
Дележ пустоты
Mar. 9th, 2011 07:13 pmДележ пустоты
Помните анекдот начала 90-х про российский бизнес.
— Меняю вагон досок на вагон мануфактуры.
— Договорились.
И они разошлись. Один — искать доски, а другой — мануфактуру. Похожий обмен пустотой происходит ныне в треугольнике: правительство — Минобороны — ВПК.
Миноборны: "Желаю провести полное перевооружение армии". ВПК: "Нет проблем. Завалим наилучшим оружием. Только денежки платите“. Правительство: “ Да вот вам двадцать триллионов рублей до 2020-го. Для родной армии ничего не жалко“.
При этом все врут. И все знают, что все врут. Вот заместитель министра обороны Владимир Поповкин делится грандиозными замыслами: к 2020-му году будет произведено аж 600 самолетов, сотня боевых кораблей, наиновейшие системы ПВО, ударные ракетные комплексы. Мало этого, практически с нуля предполагается разработать новую «тяжелую» жидкотопливную ракету. Такие мелочи, как то, что подобные ракеты никогда не производились в России (разработка и производство велись в советские времена на Украине) никого не волнуют. Не все же Московскому институту теплотехники одному получать деньги за «Булаву», которая никак не может научиться летать. Пора запускать в жизнь и другие проекты, которые позволят десятилетиями качать деньги из государства.
Но не успели военно-промышленные начальники возрадоваться грядущему золотому дождю, как тут же вице-премьер Сергей Иванов подверг уничижительной критике "Роскосмос", которому подчиняются все претенденты на производство такой ракеты. Иванов поведал, что "Роскосмос" сорвал оборонный заказ прошлого года.
А через неделю от высокопоставленного чиновника военного ведомства Бориса Наконечного становится известно о докладе министра обороны Анатолия Сердюкова президенту. Доклад констатирует: оборонный заказ прошлого года выполнен всего лишь на 30 процентов! Из документа следует, что вместо 151 боевой машины пехоты поставлены всего 78, вместо девяти учебных самолетов Як-130 — только шесть. А судостроительная программа сорвана полностью: флот не получил обещанный корвет и три подводных лодки. И если российская промышленность пока что неспособна производить 2-3 корабля в год, то каким образом ей удастся производить по 10 кораблей ежегодно?
При этом известна причина происходящего. Созданная за последние десять лет система организации Военно-промышленного комплекса привела к тому, что он окончательно перестал быть комплексом. То есть перестал быть неким количеством предприятий, объединенных проектом по производству того или иного вида вооружений.
Вместо этого под видом военно-промышленных корпораций были воссозданы советские военно-промышленные министерства. Заправляющие в них бюрократы стремились забрать туда максимальное количество предприятий, совершенно не думая о их эффективности и способности к участию в производстве вооружений. Главным было иметь максимальное количество работающих, что давало возможность требовать от правительства прямого финансирования, угрожая социальным взрывом. Так Сергей Чемизов собрал в «Ростехнологии» почти полтысячи предприятий, четверть из которых близка к банкротству.
Ни о какой эффективной кооперации в этих условиях говорить не приходится. Главный вопрос — вопрос производства элементной базы современных вооружений — до сих пор не решен. В советские времена комплектующие производились на гражданских предприятиях. Это была своего рода милитаристская «нагрузка» на экономику. С приходом рынка эта форма насильственной кооперации исчезла. С тех пор большая часть комплектующих изготавливается на заводах конечной сборки. По этой причине ВПК не может начать серийное производство сложной военной техники. В результате увеличение финансирования оборачивается лишь увеличением стоимости каждого конкретного танка или самолета.
При этом отсутствие массового серийного производства ограничивает рост заработной платы. Вследствие чего в ВПК работают люди предпенсионного возраста — им давно перевалило за 50. Добавим к этому, что большая часть проектов военной техники были созданы еще во времена СССР. «Современными» их называют не потому, что они соответствуют современным научно-техническим достижениям, а потому что в течение 20 лет не было денег на их реализацию.
Казалось бы, самое время оплакать триллионы, которые обречены исчезнуть без всякого следа в бездонной бездне родного ВПК. Но штука в том, что никто и не собирается выдавать ему триллионы. Внимательное изучение трехлетнего бюджета
показывает: средства на перевооружение начнут выделяться не раньше 2013 года, через год после президентских выборов. То есть окончательное решение о выделении средств будет приниматься в совершенно иных финансовых условиях.
Зачем же о программе вооружений заявлено именно сейчас? В итоге всяк оказывается при своем интересе. Капитаны ВПК уже сейчас получают возможность за бюджетные деньги вести подготовку к серийному производству вооружений, которое не начнется никогда. Чиновники Минобороны получат из этих средств достойные откаты. Российская власть тоже свое получит: обещание золотых гор в светлом будущем — отличный способ заставить голодных работников ВПК голосовать за кандидата от партии власти.
Так что не волнуйтесь, триллионы на программе вооружений уворованы не будут. Тем, кто пилит бюджет, придется ограничиться жалкими миллиардами.
АЛЕКСАНДР ГОЛЬЦ
http://digest.subscribe.ru/economics/news/n504155720.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Интересно что они скажут после 2020 если скажут и если будет кому говорить?
Помните анекдот начала 90-х про российский бизнес.
— Меняю вагон досок на вагон мануфактуры.
— Договорились.
И они разошлись. Один — искать доски, а другой — мануфактуру. Похожий обмен пустотой происходит ныне в треугольнике: правительство — Минобороны — ВПК.
Миноборны: "Желаю провести полное перевооружение армии". ВПК: "Нет проблем. Завалим наилучшим оружием. Только денежки платите“. Правительство: “ Да вот вам двадцать триллионов рублей до 2020-го. Для родной армии ничего не жалко“.
При этом все врут. И все знают, что все врут. Вот заместитель министра обороны Владимир Поповкин делится грандиозными замыслами: к 2020-му году будет произведено аж 600 самолетов, сотня боевых кораблей, наиновейшие системы ПВО, ударные ракетные комплексы. Мало этого, практически с нуля предполагается разработать новую «тяжелую» жидкотопливную ракету. Такие мелочи, как то, что подобные ракеты никогда не производились в России (разработка и производство велись в советские времена на Украине) никого не волнуют. Не все же Московскому институту теплотехники одному получать деньги за «Булаву», которая никак не может научиться летать. Пора запускать в жизнь и другие проекты, которые позволят десятилетиями качать деньги из государства.
Но не успели военно-промышленные начальники возрадоваться грядущему золотому дождю, как тут же вице-премьер Сергей Иванов подверг уничижительной критике "Роскосмос", которому подчиняются все претенденты на производство такой ракеты. Иванов поведал, что "Роскосмос" сорвал оборонный заказ прошлого года.
А через неделю от высокопоставленного чиновника военного ведомства Бориса Наконечного становится известно о докладе министра обороны Анатолия Сердюкова президенту. Доклад констатирует: оборонный заказ прошлого года выполнен всего лишь на 30 процентов! Из документа следует, что вместо 151 боевой машины пехоты поставлены всего 78, вместо девяти учебных самолетов Як-130 — только шесть. А судостроительная программа сорвана полностью: флот не получил обещанный корвет и три подводных лодки. И если российская промышленность пока что неспособна производить 2-3 корабля в год, то каким образом ей удастся производить по 10 кораблей ежегодно?
При этом известна причина происходящего. Созданная за последние десять лет система организации Военно-промышленного комплекса привела к тому, что он окончательно перестал быть комплексом. То есть перестал быть неким количеством предприятий, объединенных проектом по производству того или иного вида вооружений.
Вместо этого под видом военно-промышленных корпораций были воссозданы советские военно-промышленные министерства. Заправляющие в них бюрократы стремились забрать туда максимальное количество предприятий, совершенно не думая о их эффективности и способности к участию в производстве вооружений. Главным было иметь максимальное количество работающих, что давало возможность требовать от правительства прямого финансирования, угрожая социальным взрывом. Так Сергей Чемизов собрал в «Ростехнологии» почти полтысячи предприятий, четверть из которых близка к банкротству.
Ни о какой эффективной кооперации в этих условиях говорить не приходится. Главный вопрос — вопрос производства элементной базы современных вооружений — до сих пор не решен. В советские времена комплектующие производились на гражданских предприятиях. Это была своего рода милитаристская «нагрузка» на экономику. С приходом рынка эта форма насильственной кооперации исчезла. С тех пор большая часть комплектующих изготавливается на заводах конечной сборки. По этой причине ВПК не может начать серийное производство сложной военной техники. В результате увеличение финансирования оборачивается лишь увеличением стоимости каждого конкретного танка или самолета.
При этом отсутствие массового серийного производства ограничивает рост заработной платы. Вследствие чего в ВПК работают люди предпенсионного возраста — им давно перевалило за 50. Добавим к этому, что большая часть проектов военной техники были созданы еще во времена СССР. «Современными» их называют не потому, что они соответствуют современным научно-техническим достижениям, а потому что в течение 20 лет не было денег на их реализацию.
Казалось бы, самое время оплакать триллионы, которые обречены исчезнуть без всякого следа в бездонной бездне родного ВПК. Но штука в том, что никто и не собирается выдавать ему триллионы. Внимательное изучение трехлетнего бюджета
показывает: средства на перевооружение начнут выделяться не раньше 2013 года, через год после президентских выборов. То есть окончательное решение о выделении средств будет приниматься в совершенно иных финансовых условиях.
Зачем же о программе вооружений заявлено именно сейчас? В итоге всяк оказывается при своем интересе. Капитаны ВПК уже сейчас получают возможность за бюджетные деньги вести подготовку к серийному производству вооружений, которое не начнется никогда. Чиновники Минобороны получат из этих средств достойные откаты. Российская власть тоже свое получит: обещание золотых гор в светлом будущем — отличный способ заставить голодных работников ВПК голосовать за кандидата от партии власти.
Так что не волнуйтесь, триллионы на программе вооружений уворованы не будут. Тем, кто пилит бюджет, придется ограничиться жалкими миллиардами.
АЛЕКСАНДР ГОЛЬЦ
http://digest.subscribe.ru/economics/news/n504155720.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Интересно что они скажут после 2020 если скажут и если будет кому говорить?
Меняю “двушку” в хрущевке на пять островов
Mar. 9th, 2011 07:29 pmМеняю “двушку” в хрущевке на пять островов
Типовую хрущевку можно обменять на остров в океане — причем при желании даже не на один. Продав свою жилплощадь где-то за $150 тыс. (а обычная квартира в спальном районе Москвы в среднем стоит именно столько), реально прикупить несколько островов у берегов одной из тропических стран. Кризис хоть и удешевил столичные квартиры, но ненадолго — цена на квадратные метры опять неуклонно лезет вверх. А теперь, пугают некоторые пессимисты, есть все предпосылки для очередного скачка цен — из-за провала строительства в годы кризиса.
“Берег турецкий” по дешевке
Как рассчитали эксперты в области недвижимости, для приобретения российской квартиры в 54 квадратных метра среднестатистическому россиянину потребуется 21 год. В Москве и того больше — 26,1 года. Это если все заработанные деньги откладывать на квадратные метры. Если тому же гражданину придет в голову приобрести похожее дешевое жилье в Европе, то нужно будет потратить всего пять лет.
Поэтому перспективы обмена той же хрущевки — самого дешевого московского жилья — впечатляют. Стоимость квадратного метра в новостройке в новых районах Праги, к примеру, не превышает 550—600 евро, или $750—800. Таким образом, каждый метр столичной площади равен как минимум 5 метрам в Европе. А в Эстонии и Болгарии за $3,5 тыс. можно приобрести целиком небольшую квартиру! Правда, она не будет превышать 50 метров и потребует капремонта. Но сравнение все равно напрашивается: в “старой панели” $4 тыс. стоит всего один “потрепанный” квадратный метр! Не нравятся Эстония и Болгария — можно скупить квартиры чуть ли не оптом в Чехии или Литве: здесь дешевое жилье такого же размера стоит в два раза дороже, но все равно вполне по средствам жителям дешевых московских квартир. То же самое можно сказать и про Германию, где немало предложений по продаже квартир при цене метра в 200—220 евро. В Финляндии, Черногории, Испании и Греции эконом-класс можно отыскать за 100—200 евро за “квадрат”.
Не хочется жить в городе — можно приобрести себе несколько островов. Например, остров Гатун в Панаме площадью 3 тыс. “квадратов” стоит всего-то $30 тыс. За эту цену можно обзавестись обществом обезьян, попугаев, туканов, тапиров, а также оставить себе все удобства — есть сотовое покрытие и электричество. И еще денег останется на несколько подобных островков.
Зарезанная социалка
В кризис цены на “квадраты”, казалось бы, должны были рухнуть вместе со спросом. Но не тут-то было — коррекция произошла не слишком существенная. В долларах — на уровне 30—35%, в рублях — 15—20%. А ведь до кризиса цены в Москве выросли в 7—10 раз. Почему не рухнули? Ответ до банального прост: ограниченность предложения никто не отменял. Она даже усугубилась.
На волне кризиса было законсервировано около 95% заявленных проектов, ведь банки ушли в глухую оборону, отказывая застройщикам в кредитах. Деньги стали слишком дороги, и под них требовалось полное обеспечение другими проектами высокой степени готовности.
Перелом негативной тенденции наметился, впрочем, в середине прошлого года: снижение числа новостроек сменилось если не бурным ростом, то как минимум стабилизацией. Посткризисная оттепель разморозила 90% приостановленных строек. Да и банки осознали, что сидеть на своих “кубышках” — медленное самоубийство, и теперь куда охотнее делятся деньгами с застройщиками и покупателями жилья. Однако, хотя за минувший год и были разморожены почти все крупные московские стройки, построили все равно куда меньше, чем до кризиса, — примерно 1,7 млн. квадратных метров.
Дефицит, как известно, ведет к росту цен. Поэтому жилплощадь в столице все последние годы предлагалась явно не по потребностям. Однако, по мнению специалистов аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”, угроза еще большего дефицита жилья на продажу сильно преувеличена. Никакого критического снижения объема не произошло — “ниже падать уже некуда”. Почти все падение, как считает глава центра Олег Репченко, приняло на себя социальное жилье — с трех миллионов метров его доля сократилась примерно до 0,5 миллиона. Доля “социалки” в последние
годы росла слишком уж рьяно. Накануне выборов 2004 года она поднялась с 30% до 50% — и рынок ответил двукратным подорожанием на 100% — с $1000 до $2000 за метр. В 2005—2006 гг. доля социального жилья скакнула с 50% до 70% — и продавцы “квадратов” опять переписали ценники. Сначала жилплощадь подорожала с $2000 до $4000 за метр, а потом прибавила еще 50% — до $6000. Таким образом, при сокращении втрое количества квартир, поступающих на рынок, цены выросли в шесть раз.
С приходом кризиса сократилось именно число социальных новостроек — на жилье на продажу финансовые трудности повлияли мало. По данным Репченко, объем новостроек на продажу уже пять лет плавает около средней цифры в 1,5 миллиона квадратных метров в год. Вот и, казалось бы, в провальном 2010-м на столичный рынок недвижимости вышло 1,2—1,3 млн. квадратных метров жилья эконом- и бизнес-класса. А если учесть, что после кризиса на московском рынке появились новостройки более умеренных площадей и даже “панельные”, то получается, что нынешнее предложение квартир вполне сопоставимо с докризисным.
Дефицит бессмертен
Таким образом, ситуация с введением новых “квадратов” имеет очень мало шансов на улучшение. Тут и ограниченность свободных площадок, и продолжающиеся сложности с финансированием проектов, и отсутствие правил землепользования и застройки. Сыграют роль и поправки в закон №214 об участии в долевом строительстве, которые предполагают высокие штрафы для застройщиков за нарушение этого закона. Не облегчит дело для строителей и вступивший в силу закон об энергосбережении и энергоэффективности: теперь все вновь строящиеся здания должны соответствовать новым, более высоким требованиям. Все это рушит планы властей, записанные в Генплане, вводить в Москве по 5 млн. квадратных метров в год.
Другое препятствие для застройки стало известно на днях: столичное правительство рассматривает возможность и вовсе запретить строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца. Об этом сообщили девелоперы. Напомним, ранее власти в рамках борьбы с автомобильными пробками уже запретили возводить в центре офисы и торговые комплексы.
Табу, впрочем, не коснется ни начатых объектов, ни проектов реконструкции ветхих кварталов. Жертвой должны пасть в первую очередь стройки на территории промзон — это, например, завод “Красный пролетарий” (244 тыс. кв. м). Также под запрет может попасть застройка территории Болотного острова в центре Москвы общей площадью 1,7 млн. кв. м.
Чтобы предотвратить рост цен, застройщикам предлагается переместиться в зону 15—20 км от МКАД. При этом мэрия не будет полностью отказываться от предоставления городских земель под жилищную застройку, так как это может привести к снижению бюджетных доходов.
Впрочем, в “замкадье” и так давно уже мигрировали все московские новостройки эконом-класса, туда же переместился и спрос на недорогие квартиры. В ближайшем Подмосковье куда больший потенциал для роста цен. В зоне до 15 км от МКАД “свежеиспеченный” метр стандартно стоит в пределах 50—80 тыс. рублей. В то время как столичные новостройки обычно продаются за 80—140 тыс. рублей за “квадрат”.
Куда ползут цены?
На вторичном рынке, на который в последний год приходилось большинство сделок, тоже есть все предпосылки для восстановления цен на докризисный уровень. В 2008—2009 годах “вторичные” цены упали на 25—30%, но теперь ползут вверх. Сегодня средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы составляет 159 тыс. рублей за метр.
Как раз по этому рынку и ударяют рухнувшие за последние два года объемы строительства социального жилья. Ведь именно небогатые получатели “бюджетных” метров — основные игроки на рынке бэушной жилплощади. Динамика появления новых квартир на вторичном рынке затормозится, а это уже может повлечь за собой рост цен. Это касается как эконом-класса, так и более дорогих сегментов жилья. Именно от “вторички”, где способен образоваться дефицит, может пойти цепная реакция роста цен, предупреждают эксперты. Уже сейчас, по данным торговцев недвижимостью, на вторичном рынке подорожание движется в пределах 1—1,5% в месяц. Соответственно, за год квадратные метры могут набрать порядка 15%. Итог — приближение к докризисной стоимости уже к концу нынешнего — началу следующего года. В ряде сегментов “вторички” результат будет еще более впечатляющим, ведь квартиры в монолитных домах и хрущевки набрали довольно существенные темпы.
Подогревает подорожание и спрос: по данным Росреестра, покупательская активность на рынке столичного жилья в 2010 году выросла более чем в 1,5 раза. Так, чиновники зарегистрировали рекордный объем сделок купли-продажи квартир в Москве (85,65 тыс. сделок), который сравним лишь с 2003 годом (87,5 тыс. сделок). Наибольшим спросом пользовались квартиры в панельных домах улучшенных серий, расположенные в спальных районах столицы. Выросла и популярность жилья бизнес-класса в 2010 году — на 20%. Интерес же к элитным апартаментам поднялся на 15%. Тем не менее городская недвижимость не может
похвастаться той динамикой роста, которую продемонстрировал рынок загородного жилья. Объем продаж подмосковных коттеджей вырос в среднем на 70—80%, а в элитных поселках на Новорижском шоссе вырос на все 110%.
Реанимацию столичного рынка жилья эксперты объясняют возвращением отложенного спроса и очевидным трендом на подорожание квадратных метров. Кроме того, голову подняла ипотека. Без нее обойтись сложно: заработать на жилье самостоятельно сегодня могут примерно 5% москвичей и еще меньше жителей регионов.
Конечно, в свете неустанного подорожания недвижимости столичного региона можно помечтать о приобретении жилплощади в Европе или поселении на вышеупомянутом острове. Но надо отдавать себе отчет в том, что купить-то за границей квартиру можно, а дальше что? Ведь сложности получения вида на жительство для россиян никто не отменял.
Татьяна Замахина
http://digest.subscribe.ru/economics/money/n504164525.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Фигасе,ничего себе разница в ценах.
Типовую хрущевку можно обменять на остров в океане — причем при желании даже не на один. Продав свою жилплощадь где-то за $150 тыс. (а обычная квартира в спальном районе Москвы в среднем стоит именно столько), реально прикупить несколько островов у берегов одной из тропических стран. Кризис хоть и удешевил столичные квартиры, но ненадолго — цена на квадратные метры опять неуклонно лезет вверх. А теперь, пугают некоторые пессимисты, есть все предпосылки для очередного скачка цен — из-за провала строительства в годы кризиса.
“Берег турецкий” по дешевке
Как рассчитали эксперты в области недвижимости, для приобретения российской квартиры в 54 квадратных метра среднестатистическому россиянину потребуется 21 год. В Москве и того больше — 26,1 года. Это если все заработанные деньги откладывать на квадратные метры. Если тому же гражданину придет в голову приобрести похожее дешевое жилье в Европе, то нужно будет потратить всего пять лет.
Поэтому перспективы обмена той же хрущевки — самого дешевого московского жилья — впечатляют. Стоимость квадратного метра в новостройке в новых районах Праги, к примеру, не превышает 550—600 евро, или $750—800. Таким образом, каждый метр столичной площади равен как минимум 5 метрам в Европе. А в Эстонии и Болгарии за $3,5 тыс. можно приобрести целиком небольшую квартиру! Правда, она не будет превышать 50 метров и потребует капремонта. Но сравнение все равно напрашивается: в “старой панели” $4 тыс. стоит всего один “потрепанный” квадратный метр! Не нравятся Эстония и Болгария — можно скупить квартиры чуть ли не оптом в Чехии или Литве: здесь дешевое жилье такого же размера стоит в два раза дороже, но все равно вполне по средствам жителям дешевых московских квартир. То же самое можно сказать и про Германию, где немало предложений по продаже квартир при цене метра в 200—220 евро. В Финляндии, Черногории, Испании и Греции эконом-класс можно отыскать за 100—200 евро за “квадрат”.
Не хочется жить в городе — можно приобрести себе несколько островов. Например, остров Гатун в Панаме площадью 3 тыс. “квадратов” стоит всего-то $30 тыс. За эту цену можно обзавестись обществом обезьян, попугаев, туканов, тапиров, а также оставить себе все удобства — есть сотовое покрытие и электричество. И еще денег останется на несколько подобных островков.
Зарезанная социалка
В кризис цены на “квадраты”, казалось бы, должны были рухнуть вместе со спросом. Но не тут-то было — коррекция произошла не слишком существенная. В долларах — на уровне 30—35%, в рублях — 15—20%. А ведь до кризиса цены в Москве выросли в 7—10 раз. Почему не рухнули? Ответ до банального прост: ограниченность предложения никто не отменял. Она даже усугубилась.
На волне кризиса было законсервировано около 95% заявленных проектов, ведь банки ушли в глухую оборону, отказывая застройщикам в кредитах. Деньги стали слишком дороги, и под них требовалось полное обеспечение другими проектами высокой степени готовности.
Перелом негативной тенденции наметился, впрочем, в середине прошлого года: снижение числа новостроек сменилось если не бурным ростом, то как минимум стабилизацией. Посткризисная оттепель разморозила 90% приостановленных строек. Да и банки осознали, что сидеть на своих “кубышках” — медленное самоубийство, и теперь куда охотнее делятся деньгами с застройщиками и покупателями жилья. Однако, хотя за минувший год и были разморожены почти все крупные московские стройки, построили все равно куда меньше, чем до кризиса, — примерно 1,7 млн. квадратных метров.
Дефицит, как известно, ведет к росту цен. Поэтому жилплощадь в столице все последние годы предлагалась явно не по потребностям. Однако, по мнению специалистов аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости”, угроза еще большего дефицита жилья на продажу сильно преувеличена. Никакого критического снижения объема не произошло — “ниже падать уже некуда”. Почти все падение, как считает глава центра Олег Репченко, приняло на себя социальное жилье — с трех миллионов метров его доля сократилась примерно до 0,5 миллиона. Доля “социалки” в последние
годы росла слишком уж рьяно. Накануне выборов 2004 года она поднялась с 30% до 50% — и рынок ответил двукратным подорожанием на 100% — с $1000 до $2000 за метр. В 2005—2006 гг. доля социального жилья скакнула с 50% до 70% — и продавцы “квадратов” опять переписали ценники. Сначала жилплощадь подорожала с $2000 до $4000 за метр, а потом прибавила еще 50% — до $6000. Таким образом, при сокращении втрое количества квартир, поступающих на рынок, цены выросли в шесть раз.
С приходом кризиса сократилось именно число социальных новостроек — на жилье на продажу финансовые трудности повлияли мало. По данным Репченко, объем новостроек на продажу уже пять лет плавает около средней цифры в 1,5 миллиона квадратных метров в год. Вот и, казалось бы, в провальном 2010-м на столичный рынок недвижимости вышло 1,2—1,3 млн. квадратных метров жилья эконом- и бизнес-класса. А если учесть, что после кризиса на московском рынке появились новостройки более умеренных площадей и даже “панельные”, то получается, что нынешнее предложение квартир вполне сопоставимо с докризисным.
Дефицит бессмертен
Таким образом, ситуация с введением новых “квадратов” имеет очень мало шансов на улучшение. Тут и ограниченность свободных площадок, и продолжающиеся сложности с финансированием проектов, и отсутствие правил землепользования и застройки. Сыграют роль и поправки в закон №214 об участии в долевом строительстве, которые предполагают высокие штрафы для застройщиков за нарушение этого закона. Не облегчит дело для строителей и вступивший в силу закон об энергосбережении и энергоэффективности: теперь все вновь строящиеся здания должны соответствовать новым, более высоким требованиям. Все это рушит планы властей, записанные в Генплане, вводить в Москве по 5 млн. квадратных метров в год.
Другое препятствие для застройки стало известно на днях: столичное правительство рассматривает возможность и вовсе запретить строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца. Об этом сообщили девелоперы. Напомним, ранее власти в рамках борьбы с автомобильными пробками уже запретили возводить в центре офисы и торговые комплексы.
Табу, впрочем, не коснется ни начатых объектов, ни проектов реконструкции ветхих кварталов. Жертвой должны пасть в первую очередь стройки на территории промзон — это, например, завод “Красный пролетарий” (244 тыс. кв. м). Также под запрет может попасть застройка территории Болотного острова в центре Москвы общей площадью 1,7 млн. кв. м.
Чтобы предотвратить рост цен, застройщикам предлагается переместиться в зону 15—20 км от МКАД. При этом мэрия не будет полностью отказываться от предоставления городских земель под жилищную застройку, так как это может привести к снижению бюджетных доходов.
Впрочем, в “замкадье” и так давно уже мигрировали все московские новостройки эконом-класса, туда же переместился и спрос на недорогие квартиры. В ближайшем Подмосковье куда больший потенциал для роста цен. В зоне до 15 км от МКАД “свежеиспеченный” метр стандартно стоит в пределах 50—80 тыс. рублей. В то время как столичные новостройки обычно продаются за 80—140 тыс. рублей за “квадрат”.
Куда ползут цены?
На вторичном рынке, на который в последний год приходилось большинство сделок, тоже есть все предпосылки для восстановления цен на докризисный уровень. В 2008—2009 годах “вторичные” цены упали на 25—30%, но теперь ползут вверх. Сегодня средняя стоимость жилья на вторичном рынке Москвы составляет 159 тыс. рублей за метр.
Как раз по этому рынку и ударяют рухнувшие за последние два года объемы строительства социального жилья. Ведь именно небогатые получатели “бюджетных” метров — основные игроки на рынке бэушной жилплощади. Динамика появления новых квартир на вторичном рынке затормозится, а это уже может повлечь за собой рост цен. Это касается как эконом-класса, так и более дорогих сегментов жилья. Именно от “вторички”, где способен образоваться дефицит, может пойти цепная реакция роста цен, предупреждают эксперты. Уже сейчас, по данным торговцев недвижимостью, на вторичном рынке подорожание движется в пределах 1—1,5% в месяц. Соответственно, за год квадратные метры могут набрать порядка 15%. Итог — приближение к докризисной стоимости уже к концу нынешнего — началу следующего года. В ряде сегментов “вторички” результат будет еще более впечатляющим, ведь квартиры в монолитных домах и хрущевки набрали довольно существенные темпы.
Подогревает подорожание и спрос: по данным Росреестра, покупательская активность на рынке столичного жилья в 2010 году выросла более чем в 1,5 раза. Так, чиновники зарегистрировали рекордный объем сделок купли-продажи квартир в Москве (85,65 тыс. сделок), который сравним лишь с 2003 годом (87,5 тыс. сделок). Наибольшим спросом пользовались квартиры в панельных домах улучшенных серий, расположенные в спальных районах столицы. Выросла и популярность жилья бизнес-класса в 2010 году — на 20%. Интерес же к элитным апартаментам поднялся на 15%. Тем не менее городская недвижимость не может
похвастаться той динамикой роста, которую продемонстрировал рынок загородного жилья. Объем продаж подмосковных коттеджей вырос в среднем на 70—80%, а в элитных поселках на Новорижском шоссе вырос на все 110%.
Реанимацию столичного рынка жилья эксперты объясняют возвращением отложенного спроса и очевидным трендом на подорожание квадратных метров. Кроме того, голову подняла ипотека. Без нее обойтись сложно: заработать на жилье самостоятельно сегодня могут примерно 5% москвичей и еще меньше жителей регионов.
Конечно, в свете неустанного подорожания недвижимости столичного региона можно помечтать о приобретении жилплощади в Европе или поселении на вышеупомянутом острове. Но надо отдавать себе отчет в том, что купить-то за границей квартиру можно, а дальше что? Ведь сложности получения вида на жительство для россиян никто не отменял.
Татьяна Замахина
http://digest.subscribe.ru/economics/money/n504164525.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Фигасе,ничего себе разница в ценах.
Шаттл Discovery успешно завершил свой последний космический полет
09.03.2011, мыс Канаверал 20:24:45 Американский шаттл Discovery приземлился на территории Космического центра им.Джона Кеннеди в штате Флорида, завершив свой последний, 39-й полет. Космический челнок провел на орбите 13 дней, передает Би-би-си.
Главной задачей Discovery стала доставка и установка на американском сегменте Международной космической станции (МКС) постоянного многоцелевого модуля, дооснащение станции дополнительным оборудованием и расходуемыми материалами. Кроме того, космический челнок доставил на борт МКС робот Robonaut 2, который создан по образцу и подобию человека для исследование космоса.
В составе экипажа корабля были шесть американских астронавтов: Стивен Линдси, Эрик Бо, Элвин Дрю, Тимоти Копра, Майкл Барратт, Николь Стотт. За время нахождения на орбите они дважды выходили в открытый космос.
Discovery - третий многоразовый космический транспортный корабль NASA. Он был передан в эксплуатацию в ноябре 1982г., а первый полет совершил в 1984г. В настоящий момент Discovery является старейшим из находящихся в эксплуатации шаттлов в США. За свою 26-летнюю службу челнок совершил 39 полетов в космос. Теперь космический корабль передадут в музей.
После возвращения Discovery по программе шаттл будет выполнено еще два полета. 19 апреля 2011г. в космос отправится Endeavor, а 28 июня с.г. - Atlantis. После этого проект "Шаттл" будет свернут.
http://www.rbc.ru/fnews.open/20110309202445.shtml
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
а что же теперь будет заместо шаттла?
09.03.2011, мыс Канаверал 20:24:45 Американский шаттл Discovery приземлился на территории Космического центра им.Джона Кеннеди в штате Флорида, завершив свой последний, 39-й полет. Космический челнок провел на орбите 13 дней, передает Би-би-си.
Главной задачей Discovery стала доставка и установка на американском сегменте Международной космической станции (МКС) постоянного многоцелевого модуля, дооснащение станции дополнительным оборудованием и расходуемыми материалами. Кроме того, космический челнок доставил на борт МКС робот Robonaut 2, который создан по образцу и подобию человека для исследование космоса.
В составе экипажа корабля были шесть американских астронавтов: Стивен Линдси, Эрик Бо, Элвин Дрю, Тимоти Копра, Майкл Барратт, Николь Стотт. За время нахождения на орбите они дважды выходили в открытый космос.
Discovery - третий многоразовый космический транспортный корабль NASA. Он был передан в эксплуатацию в ноябре 1982г., а первый полет совершил в 1984г. В настоящий момент Discovery является старейшим из находящихся в эксплуатации шаттлов в США. За свою 26-летнюю службу челнок совершил 39 полетов в космос. Теперь космический корабль передадут в музей.
После возвращения Discovery по программе шаттл будет выполнено еще два полета. 19 апреля 2011г. в космос отправится Endeavor, а 28 июня с.г. - Atlantis. После этого проект "Шаттл" будет свернут.
http://www.rbc.ru/fnews.open/20110309202445.shtml
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
а что же теперь будет заместо шаттла?