Вот он, оскал капитализма. Что делать будем?

Вот он, оскал капитализма. Что делать будем?

нашла в просторах инета.... Государственной Думой, благодаря партии «Единая Россия», которая единогласно (314 голосов) проголосовала «за», был принят закон, согласно которому, с 1 сентября 2011 года среднее образование в России станет платным. Согласно принятому закону, большая часть учреждений социальной сферы – больницы, школы и детсады – перейдут с бюджетного финансирования на самоокупаемость. Иными словами, государство будет оплачивать не всю их деятельность, как сейчас, а только определенный объем услуг по госзаданию (субсидированию). Все остальное соцучреждениям придется зарабатывать самостоятельно. Единственное, что ребенок может получить бесплатно – это несколько базовых предметов. Речь идет о русском языке (2 часа в неделю), английском языке (2 часа в неделю), математике (2 часа в неделю), физической культуре (2 часа в неделю) и истории (1 час в неделю). А за такие предметы как рисование, музыка, информатика, физика, химия, биология и др. родителю придется заплатить. По предварительным данным, стоимость обучения в месяц составит порядка 6-7 тысяч рублей. Это порядка 54-70 тысяч в год и около 630 тысяч за все 11 лет обучения. Отметим, что первые три класса остаются бесплатными и в их программу входит весь набор предметов, что и раньше. Учитывая то, что по официальным данным, у нас 40% населения живет за чертой бедности, чуть больше трети россиян будут безграмотными и не поступят в институт из-за того, что родители этих детей не будут иметь возможности оплатить обучение. Отметим, что сейчас выплачивается материнский капитал, который составляет 343 278 рублей, но он выплачивается, только если в семье появился второй ребенок. Основной его задачей является помощь семьям в улучшение жилищных условий и оплате обучения ребенка. Однако вышеупомянутая сумма выдается, если у вас два ребенка, и при не хитром подсчете стоимость обучения за двух детей в средней общеобразовательной школе за 11 классов составит около 1,2 миллиона рублей. При этом нужно учесть, что детям нужно еще оплатить детский сад, спортивные и развлекательные секции, снабдить учебниками, купить школьную форму и многое другое. В итоге получается, что в среднем родитель должен будет тратить на 1 ребенка в месяц порядка 20-25 тысяч рублей. А о том, что сельские школы, которые еще не добила оптимизация, добьет новый закон и вообще лучше не говорить. Ведь на селе школа, которая вдобавок переведена на подушевое финансирование, прибыльной, самоокупаемой быть просто не сможет. А значит, ее просто закроют. Отказ государства от прямого финансирования большинства бюджетных учреждений и переход на госзадания сделают платными и те немногие кружки, которые пока еще остаются бесплатными. Чиновники говорят, что оплачивать нужно будет только дополнительные занятия сверх программы. Но будет ли стимул у педагогов давать нормальные знания в рамках бесплатных часов? В заключение отметим, что при принятии этого решения мнения граждан Российской Федерации не учитывалось, их просто поставили перед фактом, что со следующего года им придется оплачивать обучение своих детей. Тем не менее, налоги гражданам никто снижать не собирается, напротив, ежегодно появляются всё новые материальные облегчения, которые вскоре, наверно, сравняются с зарплатой среднестатистического жителя России.
http://my.mail.ru/community/la_belle_verte/736541F7A33A0E6C.html#comment_4542C3983D0C89A5
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Два извечных вопроса.кто виноват и что делать.

Ну что, кому-то еще смешно?

Originally posted by alcedorussicus at Ну что, кому-то еще смешно?

Автор   ami_kron







понедельник

Все-таки не зря вернулся домой за паспортом. На Лосиноостровской, уже в вестибюле метро, у эскалатора, подошли два полицейских, судя по форме бороды – чеченцы. Старший из них долго вертел паспорт, потом ткнул жилистым пальцем в графу с адресом: « Адын живешь в квартыре?»
У меня душа в пятки ушла. Я засуетился, залопотал, зачем-то тоже с акцентом: «Прапыска, нэт квартыра! Прапыска, нэт квартыра!». Второй громко рассмеялся, позабавленный моим испугом, а старший хитро и цепко заглянул в глаза и вернул паспорт – видимо, оба были в хорошем настроении. Я еще немного потанцевал лезгинку, отдал деньги, после чего меня отпустили.
Что ни говори, а в метро ездить без бумаг жутковато, особенно с моим цветом волос, того и гляди нарвешься на рейд и загремишь на две недели на общественные работы. Дмитрич три дня назад вот так же вышел за лепешками в булошную, теперь отрабатывает на строительстве мечети где-то в Зюзино. Признаться, без его старенького джипа тяжеловато, кто еще по-соседски подбросит до работы.

вторник

С утра трещала голова. Вчера имам читал ночную молитву особенно громко, мне казалось, что дребезжат окна в квартире. Я скатал из лепешек мякиш и засунул в уши – не помогло. К полуночи все закончилось, но я уже был на взводе. Ночью приснилось, что имам слетает с минарета и мчится к моему окну, поглаживая бороду.
Не сойти бы с ума.


На работе ЧП. Руководитель бригады погрузчиков узбек Фархат маневрировал на ричтракере и уронил контейнер с ценным грузом. Прибежал Василий Семенович, кричал, топал ногами, называл Фархата безмозглым чурбаном. Все стояли, выпучив глаза – неслыханная дерзость с его стороны. Конечно, директор компании многое прощает Василию Семеновичу за его опыт и знания, даже его национальность, но что бы такое…
Фархат весь день строчил бумаги – жалобу директору, жалобу муфтию, жалобу министру по делам национальностей Сванидзе, жалобу в прокуратуру, заявление в шариатский суд. Боюсь подумать, чем все закончиться. Впрочем, мое дело маленькое – бери больше, кидай дальше.

среда

Дмитрича все нет. И как-то беспокойно на душе. В подъезде из русских остался только я. Кто-то выехал в колонии в Центральный округ, кто-то пропал.
Вчера позвонили в дверь соседи из квартиры напротив – супружеская чета из Дагестана. Попросили соли. Пока я был на кухне, зашли в квартиру, деловито все осмотрели, поцокали языком, покивали головами и ушли. Без соли. Пожалуй, не стоит больше никому открывать дверь.


Ночью услышал шорох на площадке, как будто кто-то скребет в дверь. Я было подумал, что опять прибежали крысы и взял палку, чтобы разогнать их, но это был ребенок. Черноглазый мальчишка лет четырех сидел на моем коврике в рубашке на вырост и грязных штанах и играл с фрагментом бараньего черепа. Думаю, кто-то из соседей забыл пересчитать детей. После того как президент ввел компенсацию в полмиллиона рублей за третьего и последующего ребенка, жены этносов стали носить в подоле регулярно, порой нарушая обозначенные природой перинатальные рамки. Таджичка из 789 квартиры разрешается от бремени каждый 7 месяцев. Муж на нее не нарадуется.
Не рискнул в такое время ходить по квартирам, разыскивая родителей. Впустил мальчонку в квартиру, накормил чечевичной похлебкой, затем бросил в угол старое пальто – он покружился на нем и затих.
Надо не забыть завтра его выставить.

четверг
Василий Семенович опять выкрутился! Невероятно. Директор компании, мудрый старый ингуш, видимо рассудил, что транспортная фирма не обойдется в столице без местного логиста с 30- летним опытом. Фархат ходит зеленый от злости. Собрал земляков, они о чем-то шепчутся целый день...

С утра отстоял часовую очередь за «Российской газетой», взял последний экземпляр. Старик сзади меня с досады больно ткнул кулаком в спину, но я не стал сердиться - когда на 20-миллионный город выпускают единственную русскоязычную газету, таких стычек не избежать. Взял у старика адрес и пообещал привезти, как только прочитаю. Он растрогался, поцеловал меня по отечески в лоб и перекрестил.

Выписал несколько объявлений и заметок. Вот, например:
«Светловолосая девушка, умеющая подчиняться, без в/о, прекрасная кулинарка, поступит в гарем к состоятельному господину. Можно русскому».
«Продам набор ортопедических ковриков для приятного совершения намаза. Участникам Этнической войны 2012 года скидка – 10 %»

Или вот из Происшествий:
«Сегодня на Манежной площади была задержана русскоязычная гражданка Р, которая применила физическую силу и оскорбительные высказывания в адрес правоверного М, предложившего ей покровительство. Как сообщает пресс-служба столичной полиции, прибывший на место происшествия полицейский патруль доставил Р. в ближайший участок, ей предстоит пройти психиатрическую экспертизу»

Или вот еще: Президент принял участие в открытии новой халяльной столовой в школе № 493. Автор с удовлетворением замечает, что таким образом, 95 % муниципальных заведений переведены на халяльное питание.
В.В. на фотографии снимает пробу... До чего же ему идет чалма.

Рядом снова рекламное объявление:
«Усыпление без боли. Вывоз. Для семейных скидка. Тел… спросить Муслима»
Я на всякий случай записал номерок на обоях. Похоже все к этому идет...

воскресенье
...МАльчонка приползает к моей двери через вечер. Едим похлебку и общаемся. Он мне - "Рахмат". Я ему - "Лукум". И так до бесконечности. Он хохочет до слез. Надо бы прикупить ему хорошие портки на рынке..

Все. Мякиш в уши и спать.

Новостройки из-под полы

Новостройки из-под полы
По Москве ходят разговоры о загадочных «договорах бронирования», участники интернет-форумов рассказывают, что купили квартиру до начала официальных продаж. Хотя изменения в федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее — ФЗ № 214), вступившие в силу летом 2009 г., обязали застройщиков продавать строящееся жилье только по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) либо через жилищные накопительные кооперативы (ЖНК). Иначе — штраф до 1 млн руб. за каждую неправильно проданную квартиру.

Однако вторая схема непривычна застройщикам и непонятна покупателям. Пока лишь единичные компании («Ведис», ГК ПИК и др.) перешли на продажи квартир через ЖНК. В то же время многие крупные застройщики, ранее успешно торговавшие жильем по предварительным договорам купли-продажи, теперь вынуждены обратиться к договорам долевого участия (ДДУ). Сразу после принятия закона многие девелоперы восклицали, что закон практически связал их по рукам и ногам, но страсти по этому поводу улеглись.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ № 214 право на привлечение денежных средств участников долевого строительства (т. е., по сути, на продажу квартир) застройщик приобретает только после прохождения ряда процедур:

— получения в установленном порядке разрешения на строительство;

— опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации;

— государственной регистрации права собственности на земельный участок.

До этого момента застройщик не может заключать ДДУ и брать с дольщиков деньги. Девелоперу, которому не хватает собственных или заемных средств, остается на выбор, не браться за проект вовсе или все-таки продавать «другим путем».

Места надо знать

Официальные продажи квартир в жилом комплексе на Сходненской от ГК «Пионер» начались в феврале 2011 г., однако еще в январе на форумах по недвижимости стали появляться такого рода сообщения: «Мы с мужем купили квартиру в декабре, когда проектная документация у “Пионера” была только в разработке <...> По сути, мы покупали квартиру в комплексе, который существовал только на картинках без всяких документов. Риск с нашей стороны был огромный, но мы понимали, что цена в декабре будет сильно отличаться от цены в марте 2011 г., когда будут продавать по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 <...> Покупали без всяких знакомств в “Пионере”, просто следили за этой площадкой и, когда в сентябре прошлого года ее стали зачищать от старых строений и вывозить оттуда весь хлам и мусор, не поленились пообщаться с прорабом, который руководил этими работами, он нам и рассказал, что готовят площадку под новую стройку “Пионера”. В октябре оставили свои контакты с пожеланиями купить квартиру на Сходненской менеджерам из отдела продаж “Пионера”. В декабре нам последовало предложение о покупке и мы купили». «Продажи ведутся с ноября 2010 г. по договору бронирования. В этот период квартиры стоили: менее 4 млн за однушку и менее 5 млн руб. за двушку, т. е. менее 100 000 руб. за 1 кв. м <...> Я купил двушку по 98 000 руб. за 1 кв. м 20 января с небольшой рассрочкой на месяц. После начала официальных продаж цены, как предполагается, составят от 105 000 руб. за 1 кв. м». В то же время многие потенциальные покупатели, обратившись в компанию, получили отказ: «Лично звонил в ГК “Пионер”, никаких договоров бронирования они не заключают. Записывают телефон и говорят, что перезвонят, как будут открыты продажи». «Мне предлагали заключить договор бронирования по этому адресу в двух агентствах: “Бастион” и МИЦ. Мы отказались, позвонили в ГК “Пионер”, но нам сказали, что такого договора нет и продаж тоже пока нет. Оставили телефон и ждем от них звонка об открытии продаж», — писали участники форума «Жилой квартал Life — Сходненская» (на сайте http://www.novostroykin.ru/. Похожая тема обсуждалась на http://forum.ners.ru/).

«Я эту площадку отслеживал еще с начала аукциона, проведенного Фондом РЖС, и сразу же после оглашения результатов начал проверять финансовое состояние и другие показатели “Пионера”, — рассказал один из покупателей, бизнесмен Сергей. — Читал и анализировал их договор аренды земли — увлекательное чтиво на ночь! Понял, что этот договор реально мотивирует застройщика строить быстрее. Позвонил и выразил готовность сотрудничать. Подписали договор бронирования, т. е. я зарезервировал квартиру, мы зафиксировали полностью текст будущего ДДУ и сроки, не позже которых мы ДДУ подпишем (это случится после того, как они получат разрешение на строительство), а также цену квартиры. В договоре есть пункт о том, что я не занимаюсь


маркетингом их объектов самостоятельно и не могу давать официальных интервью. В итоге взял однушку в 3-м корпусе на среднем этаже, немногим менее 4 млн руб. Сейчас таких цен уже нет».

Прояснить ситуацию согласился директор по маркетингу ГК «Пионер» Владимир Трибрат. «Наша бизнес-модель предполагает, что 5-15% квартир на любом проекте мы продаем инвесторам до начала официальных продаж. Это могут быть банки, риэлторские или промышленно-финансовые структуры, частные инвесторы, — говорит он. — По ЖК на Сходненской мы тоже вели переговоры, торговались. Инвесторы предлагали выкупить до 25% квартир — целый корпус, но требовали большую скидку. А нам, чтобы получить денежную подушку безопасности, требовалось продать всего 20-30 квартир». Но, по словам Трибрата, проект оказался интересен потенциальным покупателям, посыпались звонки. «И пока мы думали, у нас скопилось 60 заявок от людей, которые хотели купить наши квартиры, даже не зная цены. Мы пошли к юристам и попросили придумать законную схему продажи. Они предложили договор предварительного долевого участия (ПДДУ). В нем мы прописываем наши обязательства заключить основной договор [ДДУ] в установленный срок», — объясняет Владимир Трибрат.

«26 квартир улетело за месяц, я сам такого не ожидал. Некоторые люди платили сразу 100%, другие получали небольшую рассрочку. Продавали по 90 000-100 000 руб. за 1 кв. м, а по ДДУ планируем по 110 000-125 000 руб. за 1 кв. м, — радуется представитель компании. — Мы дали людям возможность заработать, а риски и доходность всегда тесно связаны». По его мнению, сам по себе ДДУ никоим образом не защищает людей от недостроя: «Если у девелопера нет денег, то, как ни оформляй договоры, он ничего не построит. А наши стройки в кризис не останавливались».

Распространенная практика

«Пионер» далеко не единственная компания, практикующая подобную схему. Как признают сами участники рынка, «если застройщик не указывает в рекламе, что продает новостройки по 214-ФЗ, значит, он продает их в обход этого закона».

«Мы продавали квартиры по ПДДУ в жилых комплексах “Кратово”, “Борисоглебский” и “Раменский” (Московская обл.), — рассказал Сергей Шалаев, руководитель отдела продаж недвижимости ГК “Гарантия-строй”. — До начала продаж по ФЗ № 214 мы даже не рекламировали свои объекты, но покупатели все равно звонили, интересовались. Разумеется, они понимали смысл этого договора. В офисах продаж можно было ознакомиться со всеми документами, имевшимися у нас в наличии, а также получить на руки текст будущего договора. Некоторые приходили со своими юристами. Квартир по этой схеме продали немного, точную цифру не назову — коммерческая тайна. Знаете, сколько конкурентов звонит нам под видом журналистов?! Потом со всеми покупателями заключался основной договор, правда, указанные в предварительном договоре сроки не всегда удавалось выдержать — приходилось заключать дополнительные соглашения о переносе сроков. Сейчас мы продаем все наши объекты только по договору долевого участия или купли-продажи».

«Как правило, застройщики используют эту схему за 3-4 месяца до начала продаж по ДДУ, — уточняет Мария Литинецкая, гендиректор компании “Миэль-новостройки”. — Часто в этой схеме применяются аккредитивы, т. е. деньги остаются на счете в банке и не используются строительной компанией. Только когда подписан и зарегистрирован ДДУ, застройщик получает доступ к деньгам. Такая практика помогает понять, насколько активно идут продажи, оценить объем спроса и привлекаемых в самом начале реализации средств».

Хотя формально предварительные договоры не запрещены ФЗ № 214, подобные сделки противоречат декларируемой цели закона — максимально защитить дольщиков и не дать им превратиться в обманутых. Но извечное человеческое стремление сэкономить (вкупе со стремлением застройщика заработать) оказывается сильнее.

Правильный предварительный

Алексей Коневский, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев групп»:

— Сама конструкция предварительного договора участия в долевом строительстве (ПДДУ) законодательством не запрещается, однако для признания его действительным необходим ряд условий.

1. В договоре назван конкретный объект, подлежащий передаче. Встречающиеся на практике ПДДУ с указанием только адреса и этажа нередко признаются незаключенными из-за несогласования предмета договора, а значит, понудить застройщика к заключению основного договора также будет невозможно.

2. Указан срок заключения основного договора долевого строительства. Согласно ГК РФ срок договора должен определяться как четкая календарная дата, период времени или событие, которое должно наступить. Если срок не указан, применяется общее правило о годичном сроке для заключения основного договора. В таком случае по истечении года обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

3. Договор участия в долевом строительстве подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 ФЗ № 214). Также подлежит госрегистрации и предварительный договор (п. 2 ст. 429 ГК). Незарегистрированный ПДДУ ничтожен.

4. Конструкция предварительного договора подразумевает только обязательство заключить основной договор на условиях, им предусмотренных. Привлечение средств по ПДДУ для исполнения основного обязательства противоречит самой сущности этого договора. Застройщики нередко в условиях предварительного договора


декларируют, что платежи по нему являются обеспечением обязательства, а не оплатой по основному договору. Формально такая конструкция возможна, однако платеж должен быть именно мерой обеспечения, и в случае незаключения основного договора по вине застройщика внесенная сумма возвращается плательщику.

Если условиями предварительного договора платежи рассматриваются как аванс или задаток, который будет зачитываться в счет платежей по основному договору, и (или) фактически денежные средства будут перечисляться застройщику и использоваться для строительства до заключения основного договора, то такие платежи могут быть признаны судом незаконными.

В случае уклонения одной стороны от заключения основного договора в установленный срок другая сторона на основании п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить основной договор, а также с требованием о возмещении причиненных убытков.
http://digest.subscribe.ru/realty/realty/n534923022.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Бесплатный сыр как известно только в мышеловке.

Петербург заполонили фальшивые квитанци

Петербург заполонили фальшивые квитанци
В Кировском районе Петербурга разгорается громкий скандал с фальшивыми квитанциями на оплату услуг ЖКХ, рассылаемыми ООО «Жилкомсервис №2». К настоящему времени компания уже отстранена от управления более чем 500 домами, однако счета за апрель жителям она успела выставить. В администрации района горожанам советуют быть бдительными и не оплачивать «подделку».

Квитанции на оплату услуг ЖКХ за апрель от имени ООО «Жилкомсервис №2» жителям Кировского района начали приходить еще на прошлых выходных. Одновременно с ними в почтовых ящиках петербуржцы обнаружили счета от ГУП «ВЦКП», выставленные от имени ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» и ГУПРЭП «Строитель».

Наиболее бдительные горожане с начала рабочей недели начали «атаковать» администрацию Кировского района с просьбой разъяснить им, какие именно квитанции следует оплачивать и считать действительными и почему в апреле им были выставлены двойные счета.

На специально организованной по данному вопросу пресс-конференции 12 апреля глава Кировского района Алексей Кондрашов заявил, что к настоящему времени с ООО «Жилкомсервис №2» расторгнуты договора на обслуживание более чем 500 домов. В частности, 342 дома с 1 апреля переданы «Жилкомсервису №2 Кировского района», 175 домов - ГУП РЭП «Строитель». Поэтому счета, рассылаемые ООО ««Жилкомсервис №2», находятся вне правового поля и оплачивать нужно только квитанции, рассылаемые ГУП «ВЦКП».

Особо сомневающихся в происходящем глава Кировского района Алексей Кондрашов призвал обращаться в местные ГУЖА и там выяснять, кто отвечает за их дом.

Кондрашов также подробно остановился на том, как распознать «подделку». Несмотря на то, что обе квитанции выдержаны в одном цветовом и графическом решении, фальшивка является односторонней (таблица расчетов помещена в ней на одной стороне), в то время как настоящая квитанция – двухстороння (на ее оборотной стороне в виде таблицы представлена информация о виде платежей, размере платы, нормативах расходов, сумме начислений).

Кроме того, в фальшивой квитанции в графе «получатель» написано ООО «Жилкомсервис №2», в настоящей же значится ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство».

Кондрашев особо подчеркнул, что оплата счетов, выставленных ООО «Жилкомсервис №2», не будет учитываться, а неуплата настоящего счета приведет к возникновению задолженности, начислению пени, граждане, получающие субсидии, могут их лишиться. Тем же, кто уже успел оплатить счета, глава Кировского района посоветовал обращаться с заявлениями в местную администрацию и правоохранительные органы.

Напомним, что широкую известность у общественности ООО «Жилкомсервис №2» получило после трагической гибели 6-летнего Вани Завьялова на проспекте Стачек, 28 от падения глыбы льда с крыши здания. Тогда вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев, прибывший лично на место ЧП, заявил, что «виновные в произошедшей трагедии будут определены и понесут наказание в соответствии со всей строгостью закона не только материально, но и уголовно».

Кроме того, как было заявлено на месте трагедии, в отношении «Жилкомсервиса №2» уже возбуждено одно уголовное дело по статье 327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков).

Теперь же ООО «Жилкомсервис №2» может грозить новое разбирательство в суде. По словам Кондрашева, все материалы по двойным квитанциям в Кировском районе были переданы в правоохранительные органы и в течение недели может быть приято решение о возбуждении еще одного уголовного дела. Само ООО «Жилкомсервис №2» было зарегистрировано частным лицом Вадимом Широковым весной 2009 года. Название фирмы полностью совпадало с названием государственной управляющей компании ООО «Жикомсервис №2 Кировского района». И меньше чем за год 500 жилых домов, находящихся в управлении государственной УК, загадочным образом перешли в частное обслуживание.
http://digest.subscribe.ru/realty/realty/n536648240.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Как только не разводят сейчас на деньги.

Медведев решил заглядывать за фасады

Медведев решил заглядывать за фасады
Дмитрий Медведев пообещал не только ездить по парадным, специально для него приготовленным улицам, в регионах, но и инспектировать состояние дворов. На встрече с главами муниципальных образований он объявил тему чистоты и порядка одной из основных на ближайшую весну.

В 2007 году, когда Медведев был вице-премьером, он утверждал, что устроить «потёмкинские деревни» (спрятать разруху под внешним лоском парадных фасадов и улиц) в регионах невозможно. Обязательно что-то будет не предусмотрено и бросится в глаза.

Однако теперь президент аппелирует к письмам россиян и комментариям, которые он получает в своих блогах в Живом Журнале и Твиттере. Отзывы граждан,похоже, убедили его, что «потёмкинские деревни» существуют. Очевидцы говорят о том, что после того, как Медведев проверил системы безопасности в московском метро и уехал, оборудование и информационный стенд убрали. История о том, как перед приездом президента ремонтируются улицы по маршруту его следования, регулярно повторяется в каждом регионе.

В 2010 году Дмитрий Медведев ходил по магазинам в провинциальных городах. Неожиданно он обнаружил, что продукты в Саратове стоят в 5-7 раз дешевле, чем в Москве. Большинству граждан эти цифры показались крайне неправдоподобными.

Сейчас наиболее актуальной для Медведева стала тема разрухи во дворах. На встрече с главами муниципальных образований он призвал провести «большую уборку» в стране и решил акцентировать внимание на чистоте и порядке. Возможно, вскоре он посетит несколько дворов, чтобы проверить, как его требование было исполнено.
http://digest.subscribe.ru/realty/realty/n536650508.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Юрий-17 18 апреля 2011 года, 11:08
Идея прекрасная и не новая. Пришёл, поругал, в лучшем случае сделал перестановки. В принципе в глазах населения получил одобрение - самая необходимая вещь перед предстоящими выборами! А чего ж он не мог этого сделать ранее, в первый год своего правления? Правильно! Есть учитель Ельцин. Он тоже бегал по магазинам и ругал тех продавцов, которые прячут продукцию под прилавками! Он тогда только на этом приобрёл огромную популярность. Все мы знаем как всё потом закончилось. Причём заметьте, всё-таки товары появились на прилавках! Вот теперь его ученики повторяют его путь, чтобы далее выбранный Ельциным курс оставался неизменным.
PS Очень понравилась сцена со стендом в метро!

Чтобы не поехала крыша

Чтобы не поехала крыша
Нормами Жилищного кодекса недовольны все.

В марте 2011 года исполнилось уже 6 лет с момента принятия Жилищного кодекса РФ, но многие проблемы управления многоквартирными домами еще не решены. За это время многие существенные недостатки кодекса, которые были ясны специалистам еще до его введения в действие, стали очевидны практически всем. Теперь нормы V главы Кодекса "Управление многоквартирными домами" не удовлетворяют в полной мере ни органы публичной власти, ни организации, управляющие домами, ни собственников, ни нанимателей жилых помещений. Все недовольны. Именно поэтому законодателю все эти годы приходится рассматривать большой круг поправок и дополнений к нормам закона, которые тем не менее разрозненны и не решают всех существующих проблем. Среди недостатков кодекса сегодня отметим самые основные. Законом не установлены значимые цели нового вида экономической деятельности - управления жилой недвижимостью. Вместо экономических показателей - ликвидности жилья, его рыночной стоимости - мы по-прежнему считаем целями управления лишь некоторые задачи содержания общего имущества в многоквартирных домах: чтобы в подъездах было чисто, крыши не текли, а в кранах всегда была вода. При этом и в новых проектах законов, направленных на изменение норм ЖК РФ, по-прежнему не предлагаются экономические цели управления жилой недвижимостью.

Управление многоквартирными домами не считается в кодексе профессиональной деятельностью, а договор управления не относится к категории публичных договоров, существенные условия которых одинаковы в любом городе страны. Это приводит к значительному многообразию договоров, к необоснованному "творчеству" многих чиновников органов публичной власти и управляющих. Многие договоры управления не только не обеспечивают надежной защиты прав и законных интересов собственников и нанимателей жилья, но даже нарушают эти права и интересы.

Кодекс не вводит каких-либо требований к управляющим многоквартирными домами. Удивительно, но имуществом с реальной стоимостью в сотни миллионов рублей управлять могут и добровольные объединения собственников в форме ТСЖ, и территориальные общественные самоуправления, и даже одиночки - индивидуальные частные предприниматели. Последствия этого очевидны - здесь и вполне возможное банкротство новых управляющих, и их рейдерские захваты, и скандалы во многих ТСЖ. Все еще разрешен, а зачастую даже рекомендуется к массовому распространению странный и не известный в мировой практике способ управления многоквартирными домами в форме "непосредственного управления" собственниками помещений в этих домах. Сегодня трудно понять, как могут собственники помещений выполнять функции профессионального управления дорогостоящим общим имуществом в многоквартирных домах, если по закону высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, на которое любой собственник может не явиться и не иметь за это каких-либо санкций. На практике мы видим, что "представитель" собственников при "непосредственном управлении" заключает договор с некой организацией, которая лишь выполняет некоторые функции по содержанию дома, но не является "управляющей" в полном смысле этого понятия - не обязана, например, искать и находить кредиты на восстановление общего имущества, страховать это весьма дорогое имущество.

Реально такая ситуация просто позволяет легализовать "прямые расчеты" собственников квартир с поставщиками ресурсов - тепла, электричества и др., то есть исключить ответственность "непосредственного управляющего" по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Это, конечно, недопустимо, если помнить о необходимости повышения энергоэффективности каждого многоквартирного дома.

Кодекс не обеспечил работу института госрегистрации общего имущества как базы для его обязательной оценки и амортизации. Это является барьером для страхования общего имущества в многоквартирных домах. Значит, для собственников остаются незащищенными риски повреждения лифтов, крыш и любого другого сложного и дорогого общего имущества. В случае беды сегодня любой управляющий бессилен, и поэтому зачастую органы публичной власти сегодня напряженно ищут в бюджетах средства на восстановление того имущества, которым эти органы не владеют и не должны владеть. Введение обязательного страхования общего имущества представляется неизбежным, но для этого требуются новые нормы ряда законов, так как понятно, что такое страхование потребует дополнительных бюджетных затрат на жилищные субсидии для малодоходных домохозяйств. К сожалению, и новый закон о внесении изменений в Жилищный кодекс не вводит обязательное страхование общего имущества.

Все это привело к тому, что собственники видят очень мало перемен в состоянии их общего имущества. Поэтому многие считают, что давно ожидаемая реформа управления жилой недвижимостью зашла в тупик, так как основные изменения здесь пока сводятся только к росту платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Такое положение недопустимо, и об этом напоминает нам президент РФ. Поэтому следует считать, что сейчас реформа на развилке, и очень многое зависит от выбора публичной власти - продолжать "лечить болезнь" небольшими безболезненными уколами, внося не очень существенные поправки в Жилищный кодекс и расширяя роль органов власти в жилищной сфере, или принять радикальные "хирургические" решения так, чтобы и в жилищной сфере шло становление реальных рыночных институтов.

Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства
http://digest.subscribe.ru/realty/law/n536651993.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Нормами Жилищного кодекса недовольны все.

Президент из нашего двора

Президент из нашего двора

Садовая я голова! Ведь это же лежало просто на поверхности. Это было буквально перед глазами — а я не сообразил. Не прибавил два к двум. Меня так восхитила идея Дмитрия Анатольевича переквалифицироваться в управдомы. Так порадовало его намерение «сесть и уехать», его «это даже я могу» — в смысле заезжать во дворы и смотреть, как там на самом деле обстоит с благоустройством. В общем, не сообразил я, будучи под впечатлением от сказанного, что сказано оно было фактически в соседнем доме!

Вы представьте: президент России был в трех шагах от меня! Проводил совещание на улице, по которой я перемещаюсь ежедневно, просто потому что на этой улице стоит мой дом. А он выступал — если проехать от моего дома метров… короче, пешком идти три минуты.

Ох, после того как я узнал, что чуть было на стал участником исторического события по переквалифицированию президента не просто в управдомы, а в управдомы моего конкретного ЖЭКа, я осознал, насколько действительно верно он все заметил! Ведь я же проезжал мимо префектуры Западного округа столицы тем утром. И сразу почуял неладное.

Гаишники стояли через каждый 15-20 метров. Полицейские машины были на всех изгибах окрестных улиц и подворотен. Но прекраснее всего были наши гости с юга, которые в этот поганый слякотный день занимались подготовкой к тому, о чем я в тот момент даже не подозревал. Сначала я чертыхнулся, потому что коммунальная машина с ковшом и скребком, перегородив половину двухполосной улицы, сгребала с проезжей части снежно-ледовую дрянь, а работяги какими-то приспособлениями машине помогали в обрамлении предупредительных знаков. И я никак не мог понять, какого хрена они заняты этим в час пик! На улице Ивана Франко и так не разъехаться, а в это время тем более. Они же занялись какой-то генеральной уборкой. Пробища начиналась там, где ее в это время и быть не может.

Но проехав-таки группу трудящихся, я увидал еще более диковинные картины. Облупившийся, дырявый снизу забор был как есть, по грязи, выкрашен свежей краской. И великолепно сиял, покосившийся и дырявый. Господи, да кто же так красит?! Да еще под дождем! И главное, зачем теперь-то этим заниматься, никак не мог я взять в толк.

Но и это не все. Потому что другая группа таджиков, точно так же по грязи, красила парапеты синей краской, а попутно вениками — вениками! — подметала тротуар! Что совершенно бессмысленно, потому что тротуар там отделен от дороги 20-ю сантиметрами и новая грязь на него налетает за полминуты. Если крашеный забор — еще куда ни шло, то подметание тротуара было на двести процентов бессмысленным занятием. Да к тому же, еще раз повторю, в дождь. Из-за всей этой белиберды асфальт на тротуаре ко всему прочему стал синим, и я уже стал всерьез думать, что они и асфальт красят! Синий тротуар, что уж тут скрывать, здорово улучшил бы пейзаж моих унылых окрестностей.

Но еще больше его улучшил разгон автомобилей. У нас не так давно бизнес-центр соорудили. И то ли не сделали подземную парковку вовсе, то ли сделали ее маленькой, но с той поры житья нам всем нету. Поставить машину негде до такой степени, что во всем районе машины уже стоят прямо на газонах. Каждый квадратный метр площади занят чьим-то автомобилем. Уже пешеходам негде пройти, с детской колясочкой не проехать из-за машин. А тут гляжу — нету! Не так, чтоб совсем нету, но по маршруту, как позже выяснилось, Верхновного главнокомандующего не было! И все, что убрали оттуда, можно было в соседних дворах ставить просто в два этажа уже.

Поглядел я на это и понял, что, видимо, к нам пожалует… Собянин. Дальше моя фантазия не пошла. А когда я услыхал днем про замыслы президента проинспектировать изнанку жизни, я еще подивился прозорливости моей префектуры, которая заранее предвидела медведевские идеи. И просто не допетрил сопоставить очевидное. Я же, оказывается, стал свидетелем строительства потемкинского благоустройства! Проследил весь технологический процесс.

И если вы хотите, чтобы я охарактеризовал это одним словом, то я скажу вам, что это редкостная ***ня. Понятно, что иной раз целые города гримируют под визиты первых лиц — не то что кусок улицы. Но вы только представьте, в каком придуманном, нарисованном мире они живут. Ладно там цифры, доклады и отчеты для них готовят сказочные. Но ведь даже просто по улице нормальной проехать у них нет шансов. А если и проезжают, то на скорости под двести при тотальном перекрытии и блеске мигалок. Чего ж нам на них обижаться? Люди живут в параллельном мире и этим параллельным миром управляют, не пересекаясь с нашим миром никак и нигде.

АНТОН ОРЕХЪ
http://digest.subscribe.ru/realty/realty/n536652085.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"И если вы хотите, чтобы я охарактеризовал это одним словом, то я скажу вам, что это редкостная ***ня"-коротко и емко.

Нужен ли мне счетчик воды?

Нужен ли мне счетчик воды?
Вопрос энергосбережения в наше время является важным не только для каждой отдельной семьи, но и в масштабе страны и мирового сообщества в целом. Сберегая энергоресурсы, вы не только экономите на плате за ЖКУ, но и уменьшаете вредное воздействие на окружающую природную среду.

Кроме того, платить за фактическое потребление воды не только логично, но и в большинстве случаев выгодно. Сегодня далеко не редки случаи, когда в жилых помещениях проживают незарегистрированные граждане: приехавшие родственники или гости.

При отсутствии в квартире водосчетчика (индивидуального прибора учета) расчет водопотребления ведется по количеству зарегистрированных граждан в квартирах. При этом оплата ложится на законопослушных граждан, проживающих в доме.

Хотя находятся люди, извлекающие и из этого выгоду. К примеру, семьи, имеющие две квартиры, живут в квартире без установленного счетчика, где никто не прописан (квартира в собственности) и коммунальные услуги не оплачивают. Во вторую квартиру, где все прописаны (а это может быть и 6-8 человек), устанавливают водосчетчик и появляются там редко.

В целях борьбы с этими нарушениями вышел федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, который в числе прочих мероприятий обязывает всех собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах до 1 января 2012 года установить приборы учета.

Наказывать собственников, не установивших прибор, конечно, не смогут. В качестве стимулирования будут приниматься различные тарифы для расчета по приборам учета и по нормативу потребления.

Вот в домах-новостройках приборы учета устанавливаются при строительстве. Некоторым категориям граждан в Москве устанавливают приборы учета водопотребления за счет бюджета города. Однако в связи с кризисом финансирование в настоящее время практически не осуществляется.

Приобрести и установить водосчетчик вы можете самостоятельно, или же обратившись в специализированную организацию. При этом не помешает уточнить в управляющей компании необходимые технические требования к прибору.

Некоторые компании по установке счетчиков вводят потребителей в заблуждение информацией о запрете самостоятельной установки. Раньше в Москве даже был Реестр специализированных организаций (лицензия выдавалась Мосводоканалом). Сейчас такая лицензия не действует и не выдается (с введением СРО даже строительные лицензии не выдаются).

После установки прибора учета необходимо подписать с организацией, управляющей вашим домом, договор о поставке воды и расчетах по ИПУ, а также акт ввода прибора в эксплуатацию. Копии документов передаются в расчетный центр для начисления платежей, если платежку вам выдает не ваша управляющая компания. В Москве формированием платежного документа занимаются инженерные службы районов. Причем сдавать показания приборов учета можно не только письменно, но и по телефону, а также по интернету через специальный сервис «Личный кабинет».

Существует еще один нюанс по пользованию приборами учета – это их техническое обслуживание и поверка.

Поверка прибора учета является обязательной процедурой, проводимой 1 раз в 4 года для счетчиков горячей воды и 1 раз в 6 лет для счетчиков холодной воды. Регулируется федеральным законом от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг гражданам в случае неисправности индивидуального прибора или по истечении срока его поверки,установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, показания прибора к расчетам не принимаются.

Техническое обслуживание прибора учета обязательной процедурой не является.

В завершение несколько советов, как сократить расход воды:

– установите водосчетчики, их показания будут мотивировать к сокращению расходов;

– устанавливайте рычажные переключатели на смесители вместо поворотных кранов;

– не включайте воду полной струей;

– при умывании и принятии душа отключайте воду, когда в ней нет необходимости;

– проверьте наличие утечки воды из сливного бачка.

И сэкономите, и природу сбережете.
http://digest.subscribe.ru/realty/advice/n536652514.html
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Но только лишь счетчик с датчиком температуры.

Массовые выступления жителей Ростова вынудили милицию арестовать убийцу из Ингушетии

Массовые выступления жителей Ростова вынудили милицию арестовать убийцу из Ингушетии
Свыше тысячи ростовчан вышли на улицы, требуя справедливого расследования дела об убийстве студента Ростовского государственного строительного университета Максима Сычева. По предварительным данным следствия, Сычева несколько раз избивала группа ингушей, один из которых так ударил Максима головой об стену, что тот вскоре скончался от кровоизлияния в мозг. После перекрытия митингующими движения в центре Ростова убийца был арестован, но обвинение ему предъявлено заведомо смягченное – по статье 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего). Кроме того, подельники на свободе и могут терроризировать свидетелей. Некоторый оптимизм вызывает лишь недавнее заявление президента Ингушетии Юнус-бека Евкурова, призвавшего соотечественников пресекать криминал в своих рядах и уважать традиции регионов, в которых они проживают.
http://www.apn-spb.ru/news/comments8565.htm#comments
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Бек:
В американских аналитических и политических кругах уже довольно много лет существует проект «Большого Ближнего Востока», в рамках которого есть и так называемый «Проект Большой Центральной Азии». Все эти проекты и сценарии подразумевают перекраивание огромных регионов на карте мира. Киргизской части Ферганской долины в этих сценариях уготована судьба Косова: это будет анклав, в котором будут сосредоточены криминал, наркотики и структуры терроризма. Через эти «ниточки» можно при необходимости воздействовать на страны региона. В Европе эту функцию выполняет Косово — тут вам и европейский центр наркоторговли под крышей американской авиабазы Бондстил, тут и торговля людьми и человеческими органами, контрабанда оружия, весь спектр криминального рынка… Кстати, подобная судьба уготована и Ливии, точнее ее восточной части, где базируются поддерживаемые сейчас Западом так называемые «революционеры».